A Secret Weapon For 按揭

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核實地產代理的陳述及資料來源：從案例可見，非由賣方提供或授權提供的物業信息及陳述未必對賣方有約束力，屆時買方未必可以地產代理的失實陳述撤銷交易，嚴重影響買方的利益。消費者應從多渠道核實任何有關陳述及仔細了解物業各資料，例如詳閱售樓說明書（一手物業），並透過第三方渠道如土地註冊處 () 和屋宇署的百樓圖網 () ，查閱有關業權資料和樓宇圖則等文件。《常規規例》亦規定，為住宅物業的賣方行事的持牌地產代理須在緊接該物業的買賣協議（包括臨時買賣合約）或租約訂立之前就該物業進行土地查冊，並向該物業的買方或租客提供一份該土地查冊結果的文本。土地查冊容許買家確認業主身分，了解產權負擔，如按揭情況、物業是否有拆卸或改動令等。

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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價，有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

透明度：單邊代理的透明度更高，客戶能夠更清楚地了解交易過程中的每一個細節。而雙邊代理中，信息可能會因為雙方利益而有所保留。

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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

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由於放盤紙具法律效力，雙方在簽署後均須遵守，故雙方應事先商協佣金金額或比例、繳交日期及協議有效期，避免日後爭拗。如果你是經代理放盤，簽署放盤紙後，記得要保留副本作紀錄，同時留意有效期。如你打算出售單位，可到千居放盤。

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單邊代理，即代理只代表買方或賣方各自一方，通常以合作形式與其他代理促成成交，當中佣金一般各自收取。

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